☎‍楼市热点@西派澜岸官方售楼处发布：西派澜岸邀请您共鉴赏

产品简介：

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  西派·澜岸，由中国铁建与南沙开建联合打造，位于横沥岛尖CBD中心，享有三面江水环绕的独特地理位置。项目距离国际金融论坛(IFF)永久会址仅约500米，其93%户型享受江景资源，头排住宅100%享有无遮挡一线万平方米，总建筑面积约为16.33万平方米，涵盖高端住宅、类公寓住宅、社区商业以及高端会所等多元业态，致力于革新湾区人居格局，提供奢适生活体验。

  西派·澜岸不仅在选址上独具匠心，其建筑和设计也堪称一绝。项目占地约2.91万平方米，总建筑面积约16.33万平方米，包含7栋住宅楼和2栋类住宅公寓，此外还设有一所6班幼儿园和一所2班托儿所。小区主入口设有底层商铺，绿化率≥30%，并配套两个由开发商代建的公园。项目中，大平层豪宅面积约为253-260平方米，改善住宅面积约125-140平方米，均采用高品质精装修标准。特别值得一提的是，该项目前排楼高约80米，后排楼高达约150米，刷新了明珠湾起步区内的最高住宅高度记录。

  西派·澜岸售楼部不单单是一个销售场所，它更是一个专属于岛上塔尖圈层的精神共栖空间。项目坐落于全国首个国际金融岛上，并且紧邻IFF永久会址，周边聚集了南沙世界之心、广期所、粤港澳大湾区商业银行等地标性建筑。这种独特的地理优势使得西派·澜岸能够吸引来自大湾区各地的财智精英、国际经济论坛核心人物及相关领域专家学者，为他们提供了一个交流思想、分享价值的理想平台。

  为了将江景与居住空间完美结合，西派·澜岸在设计语言上处处体现着人与自然、城市的互动。项目采用了大面积玻璃幕墙设计，最大化引入室外景色，使住户能够在家中享受到IMAX级宽幕江景视野。前低后高的建筑布局形成了错落有致的天际线，前排一字型全南向纯板楼设计配合玻璃幕墙+铝板的公建化外立面，确保每户都能推窗即景，尽享无边江景与城市流光。

  西派·澜岸的产品线丰富多样，满足多种家庭的需求。从建筑面积约253-260平方米的大平层豪宅到125-140平方米的改善住宅，每个户型都经过精心设计，以实现最佳的采光通风效果。即将加推的3号楼更是将视野、产品做了全面升级，采取T字型布局设计，避免户与户之间的视线干扰，保证圈层隐私的同时，实现了户户朝南、户户瞰江的理想居住状态。

  作为中国铁建与南沙开建联手打造的标杆项目，西派·澜岸凭借其卓越的设计理念、优越的地理位置和丰富的配套设施，重新定义了湾区奢宅生活的新标准。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的买家来说，这里都是一个不容错过的选择。随着南沙地区的发展日新月异，西派·澜岸也将继续以其独特魅力，吸引更多目光聚焦于此，共同见证这片土地上的辉煌成就。现在就加入这个充满了许多活力的社区，开启您全新的生活篇章吧！

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  自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，尤其是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

  然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这在某种程度上预示着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

  各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还一定要通过一系列的激发鼓励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够大大降低购房成本。

  不过，也有一些网上的朋友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

  例如，浙江、安徽等地已经明白准确地提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的金钱上的压力。有必要注意一下的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

  去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计多个方面数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已超越18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

  重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

  此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这在某种程度上预示着不但可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

  2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不单单是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要逐步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对高品质住宅的需求。

  例如，广东省明白准确地提出要带领企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的常规使用的寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

  这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房子品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

  随着城市化进程的推进，城市更新慢慢的变成了各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

  例如，上海提出要快速推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明白准确地提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

  对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不单单是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

  2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不一样的区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费的人需求的共同作用。